UNE MAISON 4 pièces — 94 910 €
7 RUE DES CEVENNES 11800 TREBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 910 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²1 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BH193
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997897. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tr�bes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trèbes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Mouvement de Terrain14/10/2018 - 15/10/2018
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D206Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D206Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,6% évolution globale
128 970 €prix moyen
2025
150 000 €
1 531 EUR/m² +58,0% 2025
94 910 €
1 233 EUR/m² -33,2% Vente actuelle 2023
142 000 €
1 844 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TREBES
115permis récents
141logements autorisés
13 279 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements183 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1