UNE MAISON 5 pièces — 465 000 €
1 RES DU GAILLARDET 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain333 m²
Prix/m²3 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV91
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997864. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 210 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
21%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 2 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Les bus des Collines9
Arrêts les plus proches
Giono MessidorMarseille129 m
GIONO MESSIDORLes bus des Collines133 m
Giono MessidorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER154 m
Giono MessidorMarseille189 m
GIONO MESSIDORLes bus des Collines190 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
465 000 €prix moyen
2025
465 000 €
3 780 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé182 · 170 m
Commerces77 · 175 m
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Sport/Loisirs9 · 256 m
Enseignement4 · 321 m
Tourisme1 · 384 m
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Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 2339 m · Public
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Ecole maternelle Li Pichounet410 m · Public
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Collège Olympe de Gouges1.0 km · Public
Collège
Collège André Malraux1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
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1 logement108 m²1