UN APPARTEMENT 3 pièces — 46 000 €

2 RUE DES CANTONS 25400 AUDINCOURT
Vendu le 04 décembre 2025
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AY351
Contenance920 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997856. Sources et méthode

Contexte du quartier

538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champs Montants-Les Arbues

Revenus

18 040 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
18%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
5%Cadres
Population active1 103
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Audincourt (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
2556 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
259 observations
📈Rendement locatif brut
18,41%
Loyer estimé : 706 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Audincourt

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 16/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

evolitY30

Arrêts les plus proches

PLACE DU MARCHE QUAI 2evolitY69 m
PLACE DU MARCHE QUAI 1evolitY89 m
PLACE DU MARCHE QUAI 4evolitY92 m
PLACE DU MARCHE QUAI 3evolitY141 m
BRIANDevolitY299 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D437Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
44 m
🚗
Départementale D437Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
52 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-34,3% évolution globale
81 071 €prix moyen
2025
46 000 €
667 EUR/m² -4,2% Vente actuelle
2025
48 000 €
774 EUR/m² -73,5%
2021
181 000 €
1 302 EUR/m² +17,2%
2019
154 500 €
1 112 EUR/m² +571,7%
2019
23 000 €
371 EUR/m² -48,9%
2018
45 000 €
818 EUR/m² -35,7%
2018
70 000 €
504 EUR/m²

Biens comparables

68%
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26 500 €
408 EUR/m²1.2 km2024
65 m²
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62%
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31 000 €
413 EUR/m²1.9 km2025
75 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
64 000 €
985 EUR/m²1.9 km2025
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUDINCOURT

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749logements autorisés
52 891 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement30 m²1
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