UN APPARTEMENT 2 pièces — 385 000 €
11 RUE MONTCALM 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AW117
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997690. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 18
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Damrémont - MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7 020,0% évolution globale
333 087 €prix moyen
2025
178 000 €
9 368 EUR/m² -45,4% 2025
326 000 €
8 811 EUR/m² +63,0% 2025
200 000 €
5 714 EUR/m² -65,6% 2025
580 820 €
10 014 EUR/m² +50,9% 2025
385 000 €
11 667 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2024
330 000 €
9 706 EUR/m² -45,0% 2024
600 000 €
8 955 EUR/m² +114,3% 2024
280 000 €
17 500 EUR/m² -46,2% 2023
520 000 €
8 814 EUR/m² +11,7% 2023
465 650 €
9 907 EUR/m² +57,2% 2023
296 226 €
8 006 EUR/m² -19,9% 2023
370 000 €
10 571 EUR/m² -4,6% 2022
388 000 €
11 086 EUR/m² -29,7% 2022
552 000 €
11 500 EUR/m² +34,6% 2022
410 000 €
12 424 EUR/m² +17,5% 2022
349 000 €
9 432 EUR/m² -25,3% 2022
466 900 €
10 376 EUR/m² -26,5% 2022
635 180 €
10 951 EUR/m² +194,1% 2022
216 000 €
11 368 EUR/m² +980,0% 2022
20 000 €
444 EUR/m² -84,7% 2022
130 840 €
9 346 EUR/m² -39,1% 2022
215 000 €
10 238 EUR/m² +42,4% 2021
151 000 €
9 438 EUR/m² -78,8% 2021
712 000 €
10 471 EUR/m² +1,7% 2021
700 115 €
10 608 EUR/m² +84,2% 2021
380 000 €
10 000 EUR/m² -36,1% 2021
595 000 €
10 259 EUR/m² +76,6% 2021
336 950 €
12 480 EUR/m² -17,8% 2021
410 000 €
11 714 EUR/m² +4,4% 2020
392 750 €
12 273 EUR/m² +51,6% 2020
259 000 €
11 261 EUR/m² -13,7% 2019
300 000 €
4 615 EUR/m² +25,0% 2019
240 000 €
10 435 EUR/m² -62,5% 2019
640 834 €
9 424 EUR/m² +49,7% 2019
428 000 €
7 509 EUR/m² +47,6% 2019
290 000 €
8 286 EUR/m² -10,5% 2019
324 000 €
9 529 EUR/m² +54,3% 2019
210 000 €
7 778 EUR/m² +75,0% 2019
120 000 €
5 217 EUR/m² -81,5% 2019
650 000 €
5 856 EUR/m² +327,6% 2018
152 000 €
8 000 EUR/m² -1,9% 2018
155 000 €
9 118 EUR/m² -56,4% 2018
355 600 €
4 618 EUR/m² +25,7% 2018
283 000 €
8 086 EUR/m² -32,0% 2017
416 000 €
8 667 EUR/m² +278,2% 2017
110 000 €
6 471 EUR/m² +2 650,0% 2017
4 000 €
-96,6% 2017
119 000 €
5 174 EUR/m² +4 660,0% 2017
2 500 €
-16,7% 2017
3 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5509)
Services publics2524 · 16 m
Commerces1197 · 37 m
Santé1147 · 32 m
Transports333 · 21 m
Tourisme172 · 35 m
Enseignement82 · 59 m
Sport/Loisirs54 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont59 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont99 m · Public
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck191 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau287 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm324 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune