UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €

21 RUE DU CAPECH 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
Vendu le 10 novembre 2025
1 969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²1 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A3124
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997667. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnau-d'Estrétefonds

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
22%Cadres
Population active3 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-d'Estr�tefonds (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
859 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-d'Estrétefonds

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2002 - 24/08/2002

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Boulbènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Boulbènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m
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CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport563 m
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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D29CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
552 m
🚗
Départementale D77ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
657 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,1% évolution globale
306 000 €prix moyen
2025
315 000 €
1 969 EUR/m² +6,1% Vente actuelle
2020
297 000 €
1 789 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
1 969 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 111 EUR/m²422 m2025
135 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
432 000 €
2 700 EUR/m²392 m2024
160 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CASTELNAU D ESTRETEFONDS

506permis récents
864logements autorisés
87 253 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
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1

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Permis de construire oct. 2025

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