UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
13 RUE DES PROCESSIONS 93130 NOISY-LE-SEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BD125
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997560. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boissière 1
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER8
ville de Rosny-sous-Bois3
Arrêts les plus proches
r. des Saules ClouetTransilien;TER;RER93 m
Montreuil - HôpitalTransilien;TER;RER101 m
Montreuil - HôpitalTransilien;TER;RER104 m
Montreuil - Hôpital / Hôpital André GrégoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Hopital André Grégoireville de Rosny-sous-Bois110 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+60,0% évolution globale
292 500 €prix moyen
2025
360 000 €
3 636 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2017
225 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1005)
Services publics467 · 32 m
Transports234 · 91 m
Santé145 · 35 m
Commerces96 · 49 m
Sport/Loisirs34 · 126 m
Enseignement21 · 35 m
Tourisme8 · 349 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Aimé Césaire35 m · Public
Médico-social
IME Les Enfants Terribles99 m · Privé
Médico-social
IME Autisme 93 Montreuil - Les Enfants Terribles99 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Sec220 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Lerenard294 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC
187permis récents
5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement46 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
3 logements225 m²1