UNE MAISON 5 pièces — 425 000 €

108 BD ROGER SALENGRO 93130 NOISY-LE-SEC
Vendu le 12 septembre 2025
4 293 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 81 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AV26
Contenance782 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794246. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Langevin 2

Revenus

16 850 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
58%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
11%Cadres
Population active954
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)

🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
3512 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 681 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER8
ville de Rosny-sous-Bois3

Arrêts les plus proches

Frères LumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Frères LumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Frères LumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Place Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Place Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
217 m
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
227 m
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
399 m
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
438 m
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-5,6% évolution globale
391 800 €prix moyen
2025
353 000 €
4 105 EUR/m² -16,9%
2025
425 000 €
4 293 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2022
435 000 €
4 350 EUR/m² +16,9%
2021
372 000 €
4 376 EUR/m² -0,5%
2018
374 000 €
3 778 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
425 000 €
4 293 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
382 050 €
4 245 EUR/m²344 m2025
90 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
335 500 €
3 687 EUR/m²248 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1122)

Services publics515 · 59 m
Transports253 · 42 m
Santé178 · 271 m
Commerces120 · 43 m
Sport/Loisirs34 · 326 m
Enseignement17 · 352 m
Tourisme5 · 385 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noisy le Sec272 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Lerenard352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bleuets401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anémones401 m · Public

Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC

187permis récents
5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement204 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement225 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

3 logements225 m²1