UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 000 €
6 AV GENERAL LECLERC 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ23
Contenance8 445 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997480. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 467 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brabois-Bois le Duc-Sapinière
Revenus
28 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor19
STAN Nancy10
SUB Nancy9
Fluo Grand Est 546
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Arrêts les plus proches
PléiadeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor62 m
PléiadeSUB Nancy62 m
PléiadeSUB Nancy63 m
PléiadeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor63 m
PléiadeSUB Nancy65 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,3% évolution globale
64 763 €prix moyen
2025
68 000 €
2 429 EUR/m² +547,6% 2025
10 500 €
-84,3% 2025
67 070 €
2 395 EUR/m² +26,5% 2025
53 000 €
3 533 EUR/m² +1,9% 2025
52 000 €
3 467 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2025
53 200 €
1 900 EUR/m² -19,4% 2025
66 000 €
2 357 EUR/m² -23,3% 2025
86 000 €
1 911 EUR/m² +17,0% 2025
73 500 €
1 633 EUR/m² +6,5% 2025
69 000 €
2 464 EUR/m² +4,5% 2025
66 000 €
2 200 EUR/m² 0,0% 2025
66 000 €
2 357 EUR/m² +4,8% 2025
63 000 €
2 250 EUR/m² -1,6% 2025
64 000 €
2 286 EUR/m² +10,3% 2024
58 000 €
2 071 EUR/m² -6,1% 2024
61 750 €
2 205 EUR/m² -5,0% 2024
65 000 €
2 321 EUR/m² +47,7% 2024
44 000 €
1 571 EUR/m² -29,0% 2024
62 000 €
2 067 EUR/m² -4,6% 2024
65 000 €
2 321 EUR/m² -5,8% 2024
69 000 €
2 464 EUR/m² +23,2% 2024
56 000 €
2 000 EUR/m² -1,8% 2024
57 000 €
2 036 EUR/m² -11,8% 2023
64 600 €
2 307 EUR/m² -7,7% 2023
70 000 €
2 500 EUR/m² +1,4% 2023
69 000 €
2 464 EUR/m² +5,3% 2023
65 550 €
2 341 EUR/m² -3,6% 2023
68 000 €
2 429 EUR/m² -28,4% 2022
95 000 €
2 111 EUR/m² +41,8% 2022
67 000 €
2 393 EUR/m² -5,6% 2022
71 000 €
2 536 EUR/m² -31,9% 2022
104 300 €
2 318 EUR/m² +59,1% 2022
65 550 €
2 341 EUR/m² +2,4% 2022
64 000 €
2 286 EUR/m² +16,4% 2022
55 000 €
1 964 EUR/m² -5,2% 2022
58 000 €
2 071 EUR/m² -33,3% 2022
87 000 €
1 933 EUR/m² +3,6% 2022
84 000 €
1 867 EUR/m² +43,4% 2021
58 560 €
2 091 EUR/m² -18,7% 2021
72 000 €
2 667 EUR/m² +3,8% 2021
69 350 €
2 477 EUR/m² +54,1% 2021
45 000 €
1 800 EUR/m² -31,8% 2021
66 000 €
2 444 EUR/m² +10,0% 2021
60 000 €
2 143 EUR/m² +9,1% 2021
55 000 €
1 964 EUR/m² -31,4% 2021
80 200 €
1 782 EUR/m² +40,7% 2021
57 000 €
2 036 EUR/m² -9,5% 2021
63 000 €
2 250 EUR/m² -3,1% 2021
65 000 €
2 321 EUR/m² +1,6% 2021
64 000 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
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