UNE MAISON 4 pièces — 313 000 €
4 RTE DE RAISSAC 11200 CANET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface185 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²1 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle A2322
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997438. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +41,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Canet (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Citibus1
Arrêts les plus proches
EcoleCitibus132 m
CANET - Avenue de la promenade - Bureau Tabac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
CANET - Avenue de la promenade - Bureau Tabac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport183 m
CANET - route de Raissac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport219 m
CANET - route de Raissac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+89,7% évolution globale
187 667 €prix moyen
2025
313 000 €
1 692 EUR/m² +268,2% Vente actuelle 2021
85 000 €
944 EUR/m² -48,5% 2021
165 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du RPI Canet, Raissac, Villedaigne608 m · Public
Permis de construire Commune de CANET
155permis récents
159logements autorisés
15 870 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement48 m²1