UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 150 €
45 CHE DE MOULIS 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 150 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AB606
Contenance659 m²
Préfixe830
SectionAB
Numéro606
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997276. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Nord
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Ch. des IzardsTisséo352 m
Chemin des IzardsTisséo369 m
Ch. des IzardsTisséo389 m
MoulisTisséo401 m
SalvyTisséo445 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,6% évolution globale
190 693 €prix moyen
2025
145 150 €
2 304 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2018
219 000 €
3 422 EUR/m² +26,6% 2018
173 000 €
4 023 EUR/m² -21,0% 2018
219 000 €
3 476 EUR/m² +32,7% 2018
165 000 €
3 837 EUR/m² -19,9% 2018
206 000 €
3 270 EUR/m² -3,3% 2018
213 000 €
3 381 EUR/m² +3,4% 2018
206 000 €
3 270 EUR/m² +20,1% 2018
171 500 €
3 988 EUR/m² -0,9% 2018
173 000 €
4 023 EUR/m² -19,2% 2018
214 000 €
3 344 EUR/m² -2,3% 2017
219 000 €
3 532 EUR/m² +0,9% 2017
217 000 €
3 338 EUR/m² +31,5% 2017
165 000 €
3 837 EUR/m² -5,4% 2017
174 500 €
4 058 EUR/m² +0,6% 2017
173 500 €
4 035 EUR/m² +2,1% 2017
170 000 €
3 953 EUR/m² -22,6% 2017
219 500 €
3 540 EUR/m² +33,0% 2017
165 000 €
3 837 EUR/m² -24,1% 2017
217 500 €
3 508 EUR/m² +26,5% 2017
172 000 €
4 000 EUR/m² +1,2% 2017
170 000 €
3 953 EUR/m² -2,3% 2017
174 000 €
4 047 EUR/m² -15,5% 2017
206 000 €
3 270 EUR/m² +18,4% 2017
174 000 €
4 047 EUR/m² -20,2% 2017
218 000 €
3 406 EUR/m² +0,9% 2017
216 000 €
3 323 EUR/m² +0,5% 2017
215 000 €
3 413 EUR/m² +0,5% 2017
214 000 €
3 397 EUR/m² -1,4% 2017
217 000 €
3 391 EUR/m² +26,9% 2017
171 000 €
-17,8% 2017
208 000 €
3 250 EUR/m² +1,0% 2017
206 000 €
3 270 EUR/m² -4,6% 2017
216 000 €
3 429 EUR/m² +30,9% 2017
165 000 €
3 837 EUR/m² -4,6% 2017
173 000 €
4 023 EUR/m² +4,8% 2017
165 000 €
3 837 EUR/m² -23,6% 2017
216 000 €
3 375 EUR/m² +30,9% 2017
165 000 €
3 837 EUR/m² -3,5% 2017
171 000 €
3 977 EUR/m² -1,2% 2017
173 000 €
4 023 EUR/m² -16,0% 2017
206 000 €
3 169 EUR/m² -5,1% 2017
217 000 €
3 444 EUR/m² +31,5% 2017
165 000 €
3 837 EUR/m² -24,0% 2017
217 000 €
3 391 EUR/m² +31,5% 2017
165 000 €
3 837 EUR/m² -4,1% 2017
172 000 €
4 000 EUR/m² -20,7% 2017
217 000 €
3 444 EUR/m² +25,4% 2017
173 000 €
4 023 EUR/m² +0,6% 2017
172 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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