UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €

56 AV DE LA PAIX 31260 SALIES-DU-SALAT
Vendu le 25 novembre 2025
1 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A114
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997144. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 463 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salies-du-Salat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
48%Locataires
12%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
10%Cadres
Population active597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salies-du-Salat (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,7 EUR/m²
398 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salies-du-Salat

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

SALIES-DU-SALAT - Casino.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
SALIES-DU-SALAT - Casino.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
SALIES-DU-SALAT - Casino.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport130 m
SALIES-DU-SALAT - Place Compans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport166 m
SALIES-DU-SALAT - Place Compans.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport166 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D69Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Départementale D69Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-42,0% évolution globale
146 167 €prix moyen
2025
60 000 €
1 463 EUR/m² -78,2% Vente actuelle
2025
275 000 €
770 EUR/m² +165,7%
2023
103 500 €
1 005 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
1 463 EUR/m²0 m2025
41 m²
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Ecole primaire publique211 m · Public
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Collège des Trois Vallées398 m · Public

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