UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
889 RTE DE MONTBARTIER 82700 MONTECH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE182
Contenance20 499 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997120. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +47,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montech
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Montech (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,213,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montech
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2000 - 12/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,6% évolution globale
93 824 €prix moyen
2025
83 000 €
2 306 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 029 EUR/m² +19,1% 2025
117 510 €
2 137 EUR/m² -13,6% 2025
136 000 €
1 971 EUR/m² -8,1% 2024
148 000 €
2 145 EUR/m² +111,4% 2024
70 000 €
1 892 EUR/m² -50,0% 2024
139 900 €
1 999 EUR/m² +115,2% 2024
65 000 €
1 548 EUR/m² -21,7% 2024
83 000 €
1 976 EUR/m² -36,2% 2024
130 000 €
1 884 EUR/m² +11,3% 2024
116 800 €
2 124 EUR/m² +57,8% 2024
74 000 €
1 762 EUR/m² -6,9% 2023
79 500 €
1 893 EUR/m² -49,0% 2023
156 000 €
2 261 EUR/m² +43,1% 2023
109 000 €
1 652 EUR/m² -22,1% 2023
140 000 €
2 029 EUR/m² +3,4% 2022
135 400 €
1 962 EUR/m² -14,8% 2022
159 000 €
2 304 EUR/m² +27,7% 2022
124 500 €
1 804 EUR/m² +48,2% 2022
84 000 €
2 333 EUR/m² +20,0% 2022
70 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2022
70 000 €
1 628 EUR/m² -44,4% 2022
126 000 €
1 826 EUR/m² +100,0% 2022
63 000 €
1 537 EUR/m² -53,7% 2022
136 000 €
1 971 EUR/m² +77,8% 2021
76 500 €
2 068 EUR/m² -42,7% 2021
133 488 €
1 935 EUR/m² +149,5% 2021
53 500 €
1 486 EUR/m² -53,5% 2021
115 000 €
1 667 EUR/m² +109,1% 2020
55 000 €
1 486 EUR/m² -54,2% 2020
120 000 €
1 739 EUR/m² +30,4% 2020
92 000 €
1 333 EUR/m² +31,1% 2019
70 150 €
1 275 EUR/m² +13,1% 2019
62 000 €
1 476 EUR/m² -27,1% 2019
85 000 €
1 232 EUR/m² -19,0% 2019
105 000 €
1 522 EUR/m² -18,6% 2019
129 000 €
1 870 EUR/m² +126,3% 2019
57 000 €
1 357 EUR/m² -8,1% 2019
62 000 €
1 476 EUR/m² -6,1% 2019
66 000 €
1 200 EUR/m² +40,5% 2019
46 960 €
1 118 EUR/m² -6,1% 2019
50 000 €
1 190 EUR/m² +25,0% 2019
40 000 €
1 081 EUR/m² -2,4% 2018
41 000 €
1 108 EUR/m² -14,6% 2018
48 000 €
1 143 EUR/m² -48,4% 2018
93 000 €
1 348 EUR/m² +3,3% 2018
90 000 €
1 304 EUR/m² -10,0% 2018
100 000 €
1 449 EUR/m² +100,0% 2018
50 000 €
1 190 EUR/m² -47,4% 2018
95 000 €
1 377 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE SARAGNAC395 m · Public
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Ecole maternelle Jean Larramet1.2 km · Public
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Ecole élémentaire1.2 km · Public
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Collège Vercingétorix1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MONTECH
342permis récents
649logements autorisés
58 512 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements125 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement106 m²1