UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 000 €
23 RUE YOURI GAGARINE 35500 VITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM234
Contenance1 193 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997091. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villaudin-Le Val
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
61%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Vitr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitré
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE13
Arrêts les plus proches
OrmeauxURBAIN_VITRE242 m
VITRE_OrmeauxURBAIN_VITRE246 m
OrmeauxURBAIN_VITRE250 m
DouvesURBAIN_VITRE399 m
VITRE_DouvesURBAIN_VITRE399 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D179Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
302 m 🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,1% évolution globale
259 667 €prix moyen
2025
318 000 €
3 698 EUR/m² +38,9% 2025
229 000 €
3 578 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
232 000 €
3 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Services publics64 · 261 m
Commerces46 · 439 m
Santé28 · 181 m
Enseignement8 · 299 m
Sport/Loisirs2 · 463 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jeanne d'Arc803 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc825 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc828 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arc845 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Château955 m · Public
Permis de construire Commune de VITRE
879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1