UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
1 ALL DE LA MARNE 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AE86
Contenance3 601 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997020. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre ville 5
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Carrefour de MalnoueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Départementale D970Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+34,4% évolution globale
174 847 €prix moyen
2025
215 000 €
4 886 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2025
208 000 €
4 727 EUR/m² +5,1% 2025
198 000 €
4 500 EUR/m² +13,1% 2022
175 000 €
3 125 EUR/m² 0,0% 2022
175 000 €
4 070 EUR/m² -5,9% 2022
186 000 €
5 471 EUR/m² -21,5% 2021
237 000 €
4 472 EUR/m² +3,5% 2021
229 000 €
4 321 EUR/m² +34,7% 2021
170 000 €
5 000 EUR/m² -9,1% 2021
187 000 €
5 500 EUR/m² +55,8% 2021
120 000 €
5 217 EUR/m² -35,1% 2021
185 000 €
4 205 EUR/m² -14,0% 2020
215 000 €
4 135 EUR/m² -2,3% 2020
220 000 €
4 151 EUR/m² +48,7% 2019
147 900 €
4 350 EUR/m² -4,6% 2018
155 000 €
2 925 EUR/m² -22,5% 2018
200 000 €
3 846 EUR/m² +29,0% 2018
155 000 €
4 559 EUR/m² -11,4% 2017
175 000 €
3 302 EUR/m² -3,8% 2016
182 000 €
3 434 EUR/m² +23,6% 2016
147 199 €
3 345 EUR/m² -5,0% 2016
155 000 €
2 925 EUR/m² -15,3% 2016
183 000 €
3 453 EUR/m² +26,2% 2015
145 000 €
2 736 EUR/m² -9,4% 2015
160 000 €
4 706 EUR/m² -13,5% 2015
185 000 €
3 558 EUR/m² +21,7% 2015
152 000 €
3 455 EUR/m² +23,6% 2015
123 000 €
3 618 EUR/m² -5,4% 2015
130 000 €
2 453 EUR/m² -3,7% 2014
135 000 €
3 068 EUR/m² -27,0% 2014
185 000 €
3 491 EUR/m² +15,6% 2014
160 000 €
3 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (687)
Services publics303 · 40 m
Santé204 · 87 m
Transports71 · 19 m
Commerces60 · 109 m
Sport/Loisirs24 · 37 m
Enseignement18 · 171 m
Tourisme7 · 122 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie179 m · Public
Médico-social
Centre de Rééducation d'enfants sourds de Noisy le Grand428 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif CRESN - APAJH428 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1