UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €

29 RUE GAMBETTA 95150 TAVERNY
Vendu le 22 juillet 2025
4 097 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW575
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro575

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996968. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 948 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guynemer-Mermoz

Revenus

24 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Taverny (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
2424 observations
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,622,4 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Taverny

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Pauline KergomardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Pauline KergomardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Gare de TavernyTransilien;TER;RER263 m
Gare de TavernyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Gare de TavernyTransilien;TER;RER268 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
23 m
🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m
🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m
🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-18,1% évolution globale
140 650 €prix moyen
2025
127 000 €
4 097 EUR/m² +4,1% Vente actuelle
2025
122 000 €
4 357 EUR/m² -26,1%
2023
165 000 €
3 837 EUR/m² +34,1%
2022
123 000 €
3 727 EUR/m² -19,0%
2019
151 900 €
3 533 EUR/m² -2,0%
2014
155 000 €
3 605 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
127 000 €
4 097 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
4 357 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
92 000 €
3 286 EUR/m²281 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (530)

Services publics211 · 76 m
Santé150 · 129 m
Transports88 · 85 m
Commerces51 · 158 m
Sport/Loisirs17 · 452 m
Enseignement11 · 554 m
Tourisme2 · 423 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jules Verne348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Foch553 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Curie630 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Taverny630 m ·
Ecole
Ecole maternelle Goscinny630 m · Public

Permis de construire Commune de TAVERNY

270permis récents
1 222logements autorisés
85 700 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements209 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement200 m²1