UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
105 AV DE LA DIVISION LECLERC 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ62
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996951. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Voltaire
Revenus
29 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Petit-ChâtenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Petit-ChâtenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Petit-ChâtenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Petit-ChâtenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Petit-ChâtenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m 🚗
Nationale N385Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
516 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
0,0% évolution globale
333 964 €prix moyen
2025
220 000 €
5 366 EUR/m² 0,0% 2025
220 000 €
5 366 EUR/m² -46,8% Vente actuelle 2024
413 400 €
4 921 EUR/m² +59,0% 2023
260 000 €
4 000 EUR/m² -43,0% 2022
456 000 €
5 429 EUR/m² +17,8% 2021
387 200 €
5 957 EUR/m² +8,7% 2021
356 100 €
5 395 EUR/m² -42,9% 2021
623 850 €
5 776 EUR/m² +165,5% 2019
235 000 €
4 052 EUR/m² +4,9% 2019
224 000 €
5 463 EUR/m² -44,0% 2017
400 000 €
4 444 EUR/m² -31,0% 2016
580 000 €
5 800 EUR/m² +140,5% 2016
241 200 €
-22,7% 2016
312 073 €
4 658 EUR/m² -23,3% 2016
407 000 €
4 522 EUR/m² +27,2% 2015
320 000 €
4 848 EUR/m² -24,7% 2015
425 000 €
5 060 EUR/m² +10,4% 2015
385 000 €
5 000 EUR/m² +6,6% 2015
361 000 €
5 157 EUR/m² +11,1% 2015
325 000 €
4 643 EUR/m² -46,0% 2015
602 000 €
5 574 EUR/m² +52,8% 2015
394 000 €
4 378 EUR/m² +63,5% 2015
241 000 €
5 878 EUR/m² +0,4% 2015
240 000 €
5 854 EUR/m² -36,8% 2015
380 000 €
4 935 EUR/m² -9,3% 2015
419 000 €
5 442 EUR/m² +38,7% 2014
302 000 €
5 033 EUR/m² -3,5% 2014
313 000 €
5 048 EUR/m² -5,2% 2014
330 000 €
4 583 EUR/m² -16,9% 2014
397 000 €
6 108 EUR/m² +164,7% 2014
150 000 €
-41,6% 2014
257 000 €
6 268 EUR/m² +5,8% 2014
243 000 €
5 927 EUR/m² +4,3% 2014
233 000 €
5 683 EUR/m² -34,4% 2014
355 000 €
5 299 EUR/m² +47,4% 2014
240 803 €
5 873 EUR/m² +8,5% 2014
222 000 €
5 415 EUR/m² +0,9% 2014
220 000 €
6 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (424)
Services publics144 · 36 m
Santé114 · 56 m
Sport/Loisirs52 · 250 m
Transports51 · 80 m
Commerces44 · 16 m
Enseignement15 · 130 m
Tourisme4 · 130 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Mendès France385 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Voltaire511 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Brossolette647 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette721 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique André Chenier750 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1