UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €

39 RUE JEHAN FOUQUET 37000 TOURS
Vendu le 23 décembre 2025
3 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle ES73
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996896. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grammont 1

Revenus

34 650 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
52%Cadres
Population active1 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

BérangerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41201 m
BérangerRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41201 m
BérangerFil Bleu (Tours)201 m
BérangerFil Bleu (Tours)201 m
BérangerFil Bleu (Tours)201 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-40,0% évolution globale
172 667 €prix moyen
2025
138 000 €
3 286 EUR/m² -43,9% Vente actuelle
2019
246 000 €
3 237 EUR/m² -4,3%
2019
257 000 €
2 622 EUR/m² +267,1%
2017
70 000 €
3 684 EUR/m² -26,3%
2017
95 000 €
2 714 EUR/m² -58,7%
2014
230 000 €
2 447 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
153 000 €
3 477 EUR/m²317 m2025
44 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
3 026 EUR/m²383 m2025
38 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
143 000 €
3 250 EUR/m²317 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2255)

Services publics859 · 16 m
Santé664 · 43 m
Commerces581 · 181 m
Tourisme57 · 203 m
Enseignement48 · 213 m
Sport/Loisirs33 · 366 m
Transports13 · 374 m

Écoles (10)

Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)212 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours266 m · Privé
Lycée
Lycée Balzac279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville357 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire501 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1