UNE MAISON 3 pièces — 235 500 €
39 RES VILLAS DU GOLF 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 500 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR41
Contenance9 624 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996657. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 143 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chante-Cigale
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)5
Arrêts les plus proches
Gujan Le Golf IntérieurBAIA (Arcachon)193 m
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Golf Route des LacsBAIA (Arcachon)792 m
Golf Route des LacsBAIA (Arcachon)796 m
Historique des ventes à cette adresse
19ventes
+24,0% évolution globale
236 171 €prix moyen
2025
235 500 €
3 364 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2023
320 450 €
5 007 EUR/m² +1,7% 2023
315 000 €
5 943 EUR/m² -13,9% 2022
366 000 €
6 100 EUR/m² +212,0% 2022
117 306 €
2 300 EUR/m² -63,7% 2022
323 000 €
5 667 EUR/m² +22,8% 2022
263 000 €
4 383 EUR/m² +19,5% 2021
220 000 €
3 284 EUR/m² +7,6% 2021
204 420 €
4 088 EUR/m² -24,0% 2020
269 000 €
3 843 EUR/m² +1,9% 2020
264 000 €
4 062 EUR/m² +51,7% 2020
174 000 €
3 053 EUR/m² -11,1% 2017
195 770 €
3 496 EUR/m² +5,8% 2017
185 000 €
4 512 EUR/m² -19,6% 2017
230 000 €
3 898 EUR/m² +7,6% 2017
213 800 €
3 448 EUR/m² +18,1% 2016
181 000 €
3 017 EUR/m² -17,7% 2015
220 000 €
4 151 EUR/m² +15,8% 2014
190 000 €
2 923 EUR/m²Biens comparables
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