UNE MAISON 6 pièces — 160 000 €
9 RUE DU MANEGE 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain439 m²
Prix/m²1 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT564
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro564
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996549. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 653 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terre Rouge
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors6
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VignesÉvidence Grand Cahors201 m
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CavanièsÉvidence Grand Cahors491 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
691 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 240 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé1 · 934 m
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Ecole
Ecole primaire publique1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
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1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
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5
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Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1