UNE MAISON 5 pièces — 656 770 €
8 AV VATIER 94230 CACHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 656 770 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²6 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle O87
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996510. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine 2
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
59%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cachan (2025)
🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 2 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cachan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
La PlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
350 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+56,4% évolution globale
376 693 €prix moyen
2025
656 770 €
6 439 EUR/m² +52,7% Vente actuelle 2020
430 000 €
5 244 EUR/m² +42 999 900,0% 2018
1 €
-100,0% 2017
420 000 €
5 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (868)
Services publics399 · 80 m
Santé167 · 67 m
Transports141 · 49 m
Commerces67 · 75 m
Sport/Loisirs52 · 188 m
Enseignement29 · 164 m
Tourisme13 · 133 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Plaine273 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cachan273 m ·
Ecole
Ecole élémentaire La Plaine273 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Robert Keller - Le Foyer de Cachan392 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Belle Image394 m · Public
Permis de construire Commune de CACHAN
194permis récents
2 414logements autorisés
145 073 m²surface plancher
Permis d'amenager sept. 2025
3
39 logements1 954 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
46 logements2 959 m²1
Permis de construire août 2025
1
120 logements8 000 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements196 m²1