UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 000 €
52 RUE DE LA MONTAT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle EH14
Contenance5 904 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996439. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montat-La Verrerie
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,70%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RUE DE LA CHANCESAINT-ETIENNE – STAS56 m
RUE DE LA CHANCESAINT-ETIENNE – STAS78 m
ST-FRANCOISSAINT-ETIENNE – STAS140 m
LA PLAGNESAINT-ETIENNE – STAS189 m
Saint-Étienne - Rue Milleret Bus StopBlaBlaCar Bus211 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+455,6% évolution globale
92 585 €prix moyen
2025
50 000 €
806 EUR/m² -63,5% Vente actuelle 2025
137 000 €
1 330 EUR/m² +30,5% 2025
105 000 €
1 019 EUR/m² +5,0% 2025
100 000 €
1 235 EUR/m² +100,0% 2025
50 000 €
725 EUR/m² -46,2% 2024
93 000 €
1 148 EUR/m² -6,1% 2024
99 000 €
990 EUR/m² +800,0% 2024
11 000 €
-83,6% 2023
67 000 €
1 081 EUR/m² -53,6% 2023
144 330 €
2 092 EUR/m² +78,2% 2023
81 000 €
1 306 EUR/m² -15,2% 2023
95 500 €
1 384 EUR/m² -17,0% 2023
115 000 €
1 139 EUR/m² 0,0% 2022
115 000 €
1 117 EUR/m² +111,0% 2022
54 500 €
879 EUR/m² -31,7% 2022
79 800 €
1 157 EUR/m² -52,2% 2022
167 000 €
1 653 EUR/m² +87,6% 2021
89 000 €
1 435 EUR/m² -19,1% 2021
110 000 €
1 100 EUR/m² -21,1% 2020
139 330 €
2 019 EUR/m² +16,1% 2019
120 000 €
1 165 EUR/m² +71,4% 2019
70 000 €
864 EUR/m² +1,4% 2019
69 000 €
1 113 EUR/m² +3,0% 2018
67 000 €
670 EUR/m² +11,7% 2018
60 000 €
870 EUR/m² -25,9% 2018
81 000 €
1 000 EUR/m² +8,0% 2018
75 000 €
926 EUR/m² -50,0% 2016
150 000 €
1 500 EUR/m² +30,1% 2016
115 330 €
1 671 EUR/m² +15,3% 2015
100 000 €
1 000 EUR/m² -7,4% 2015
108 000 €
1 333 EUR/m² -16,0% 2014
128 500 €
1 285 EUR/m² +1 327,8% 2014
9 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privée Beauty Académie134 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François207 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salésienne255 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne255 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gaspard Monge329 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1