UNE MAISON 6 pièces — 380 000 €

5001 F HAMEAU DE LA RIVIERE 31470 EMPEAUX
Vendu le 17 décembre 2025
2 054 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface185 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 770 m²
Prix/m²2 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B403
Contenance2 356 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996362. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 054 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Empeaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,9%Chômage
12%Cadres
Population active128
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Empeaux (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 722 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Empeaux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Départementale D58GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
2 054 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
380 000 €
2 054 EUR/m²0 m2025
185 m²
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