UNE MAISON 4 pièces — 196 500 €

82 T RUE CHARCOT 81000 ALBI
Vendu le 22 avril 2025
1 946 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 500 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²1 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX414
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro414

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14996182. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Veyrières

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport536 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport549 m
ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport550 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport698 m
ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport710 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+35,5% évolution globale
169 833 €prix moyen
2025
196 500 €
1 946 EUR/m² +17,0% Vente actuelle
2018
168 000 €
1 663 EUR/m² +15,9%
2017
145 000 €
1 436 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
202 800 €
2 229 EUR/m²233 m2025
91 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
196 500 €
1 946 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
198 000 €
1 980 EUR/m²230 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (320)

Services publics144 · 76 m
Santé88 · 68 m
Commerces46 · 280 m
Enseignement18 · 198 m
Sport/Loisirs18 · 200 m
Tourisme4 · 752 m
Transports2 · 663 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi212 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Rochegude480 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rayssac mixte495 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Albi610 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - Adjoint DSDEN690 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1