UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 900 €
12 RUE RENEE LACOUDE 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 900 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DX345
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995943. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 822 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Issac-Cérillan
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
20%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM31
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Village de CerillanCars Régionaux 33 - Gironde138 m
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Village de CerillanCars Régionaux 33 - Gironde178 m
Village de CerillanCars Régionaux 33 - Gironde178 m
Village de CerillanTBM206 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-19,6% évolution globale
204 494 €prix moyen
2025
149 900 €
3 656 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2025
132 000 €
3 667 EUR/m² -6,4% 2025
141 000 €
3 917 EUR/m² -8,4% 2024
154 000 €
3 581 EUR/m² -30,0% 2024
220 000 €
3 729 EUR/m² -4,3% 2024
230 000 €
3 382 EUR/m² +34,5% 2024
171 060 €
4 172 EUR/m² -28,7% 2023
240 000 €
3 934 EUR/m² +62,2% 2023
148 000 €
3 524 EUR/m² -37,3% 2017
236 016 €
4 000 EUR/m² -2,6% 2017
242 420 €
3 974 EUR/m² -1,8% 2016
246 934 €
4 048 EUR/m² +5,2% 2016
234 709 €
4 047 EUR/m² -3,8% 2016
243 990 €
4 000 EUR/m² -3,7% 2016
253 357 €
4 153 EUR/m² +13,9% 2016
222 500 €
3 836 EUR/m² -9,1% 2016
244 644 €
3 946 EUR/m² -3,1% 2016
252 476 €
4 072 EUR/m² +0,1% 2016
252 239 €
4 135 EUR/m² +4,6% 2016
241 236 €
3 955 EUR/m² +2,6% 2016
235 075 €
4 053 EUR/m² -4,3% 2016
245 591 €
4 026 EUR/m² +63,7% 2016
150 000 €
3 571 EUR/m² -37,8% 2016
241 000 €
3 951 EUR/m² -3,8% 2016
250 510 €
4 107 EUR/m² +13,6% 2016
220 500 €
5 128 EUR/m² +24,2% 2016
177 512 €
4 128 EUR/m² -27,5% 2016
244 996 €
3 952 EUR/m² +34,4% 2015
182 341 €
4 240 EUR/m² -25,6% 2015
245 204 €
4 020 EUR/m² +34,4% 2015
182 491 €
4 345 EUR/m² +7,7% 2015
169 500 €
3 942 EUR/m² -36,2% 2015
265 549 €
3 905 EUR/m² +3,3% 2015
257 001 €
4 213 EUR/m² +9,4% 2015
235 000 €
3 852 EUR/m² +3,5% 2015
227 000 €
3 847 EUR/m² -7,3% 2015
244 996 €
3 952 EUR/m² +65,5% 2015
148 007 €
4 111 EUR/m² -1,2% 2015
149 847 €
4 281 EUR/m² -39,8% 2015
249 000 €
3 716 EUR/m² +38,2% 2015
180 139 €
4 189 EUR/m² +2 902,3% 2015
6 000 €
-96,6% 2015
175 309 €
4 077 EUR/m² +15,1% 2015
152 300 €
4 231 EUR/m² -3,2% 2015
157 303 €
4 370 EUR/m² -10,7% 2015
176 175 €
4 297 EUR/m² -5,5% 2015
186 408 €
4 438 EUR/m²Biens comparables
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