UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 650 €
28 B RUE DE LA FONDERIE 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 650 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain12 m²
Prix/m²4 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX295
Contenance4 345 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14730239. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 822 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Issac-Cérillan
Revenus
26 170 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
20%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM30
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
BelfortTBM240 m
BelfortTBM264 m
BelfortCars Régionaux 33 - Gironde290 m
BelfortCars Régionaux 33 - Gironde290 m
BelfortTBM297 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+10,0% évolution globale
204 987 €prix moyen
2025
226 650 €
4 822 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2025
203 150 €
2 988 EUR/m² -15,4% 2024
240 000 €
3 636 EUR/m² +14,3% 2023
210 000 €
3 134 EUR/m² -19,8% 2022
261 800 €
3 009 EUR/m² +48,8% 2022
176 000 €
3 745 EUR/m² -20,0% 2021
220 000 €
3 099 EUR/m² +0,1% 2019
219 700 €
4 674 EUR/m² +7,9% 2019
203 650 €
3 086 EUR/m² +9,4% 2017
186 200 €
2 140 EUR/m² +2,3% 2016
182 000 €
2 092 EUR/m² +6,0% 2016
171 650 €
2 524 EUR/m² +28,1% 2015
134 000 €
1 971 EUR/m² -42,7% 2015
234 000 €
3 545 EUR/m² +13,6% 2014
206 000 €
3 121 EUR/m²Biens comparables
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