UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €

38 RTE DE ROCHEFORT 17700 SURGERES
Vendu le 04 octobre 2025
1 979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 4 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 031 m²
Prix/m²1 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 380 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AN322
Contenance1 031 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro322

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995913. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 090 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 069
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Surg�res (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
759 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
650 observations
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Surgères

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

SUR Place du ChâteauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix831 m
SUR Place du ChâteauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix831 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Départementale D911BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Départementale D911BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m
🚗
Départementale D911BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m
🚗
Départementale D911BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 979 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
1 979 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 600 EUR/m²342 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 967 EUR/m²346 m2025
91 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SURGERES

455permis récents
642logements autorisés
52 145 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
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1

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