UN APPARTEMENT 4 pièces — 86 000 €
23 RUE DU BOIS D AVAIZE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC207
Contenance2 330 m²
Préfixe309
SectionAC
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995886. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize
Revenus
20 880 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,62%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
LOUIS DESTRESAINT-ETIENNE – STAS141 m
LOUIS DESTRESAINT-ETIENNE – STAS175 m
MARC CHARRASSAINT-ETIENNE – STAS286 m
MARC CHARRASSAINT-ETIENNE – STAS299 m
CINQ CHEMINSSAINT-ETIENNE – STAS345 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
648 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+352,6% évolution globale
63 868 €prix moyen
2025
86 000 €
1 117 EUR/m² +34,4% Vente actuelle 2025
64 000 €
831 EUR/m² +42,2% 2023
45 000 €
726 EUR/m² -27,4% 2022
62 000 €
1 000 EUR/m² +37,8% 2022
45 000 €
726 EUR/m² -18,2% 2021
55 000 €
887 EUR/m² -33,6% 2021
82 810 €
1 075 EUR/m² -4,7% 2021
86 900 €
1 402 EUR/m² +15,9% 2019
75 000 €
974 EUR/m² -25,0% 2019
100 000 €
1 299 EUR/m² +76,7% 2017
56 580 €
913 EUR/m² -37,5% 2016
90 600 €
1 177 EUR/m² +101,3% 2016
45 000 €
726 EUR/m² -29,7% 2015
64 000 €
831 EUR/m² +42,2% 2015
45 000 €
726 EUR/m² +136,8% 2014
19 000 €
475 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
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4
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