UNE MAISON 5 pièces — 1 700 000 €
39 TRA PRAT 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 700 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²13 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle H110
Contenance647 m²
Préfixe841
SectionH
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995862. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +82,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port de la Pointe Rouge
Revenus
30 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,88%
Loyer estimé : 2 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Montredon ChancelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER226 m
Montredon ChancelMarseille226 m
Pointe RougeMarseille274 m
Pointe RougeMarseille281 m
Pointe RougeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER295 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+70,5% évolution globale
1 027 440 €prix moyen
2025
1 700 000 €
13 077 EUR/m² +54,5% Vente actuelle 2023
1 100 000 €
16 418 EUR/m² +39,2% 2022
790 000 €
7 596 EUR/m² +43,6% 2021
550 000 €
8 209 EUR/m² -44,8% 2014
997 200 €
7 671 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (424)
Services publics189 · 55 m
Santé125 · 64 m
Commerces52 · 199 m
Sport/Loisirs24 · 338 m
Enseignement14 · 104 m
Transports12 · 207 m
Tourisme8 · 318 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Pointe Rouge140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pointe Rouge166 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine409 m · Public
Collège
Collège Marseilleveyre539 m · Public
Lycée
Lycée Marseilleveyre564 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune