UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
110 RUE PASTEUR 94380 BONNEUIL-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle J169
Contenance1 890 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995846. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bonneuil-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,224,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bonneuil-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2018 - 27/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Deux BichesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Paul Casalis / La GaitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Deux BichesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Paul Casalis / La GaitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Paul Casalis / La GaitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+38,5% évolution globale
96 141 €prix moyen
2025
18 000 €
-88,0% 2025
150 000 €
3 488 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2025
117 000 €
4 179 EUR/m² +265,6% 2025
32 000 €
+100,0% 2024
16 000 €
-86,0% 2024
114 500 €
4 089 EUR/m² +4,1% 2024
110 000 €
3 438 EUR/m² +478,9% 2023
19 000 €
-83,2% 2023
113 000 €
4 036 EUR/m² -5,0% 2023
119 000 €
4 250 EUR/m² -11,9% 2022
135 000 €
4 821 EUR/m² -17,7% 2022
164 000 €
2 982 EUR/m² +20,6% 2021
136 000 €
4 250 EUR/m² +38,6% 2021
98 100 €
3 504 EUR/m² +0,1% 2020
98 000 €
6 533 EUR/m² -14,6% 2019
114 780 €
3 376 EUR/m² +818,2% 2019
12 500 €
-91,9% 2019
155 000 €
2 818 EUR/m² +27,6% 2019
121 500 €
4 339 EUR/m² +10,5% 2018
110 000 €
3 438 EUR/m² -11,8% 2017
124 775 €
3 899 EUR/m² -5,1% 2017
131 500 €
4 242 EUR/m² +25,2% 2017
105 000 €
3 088 EUR/m² +13,5% 2016
92 500 €
2 721 EUR/m² -15,9% 2016
110 000 €
3 438 EUR/m² -1,8% 2016
112 000 €
4 000 EUR/m² +1 020,0% 2016
10 000 €
-89,5% 2016
95 000 €
2 969 EUR/m² -17,4% 2016
115 000 €
4 107 EUR/m² +9,5% 2016
105 000 €
3 281 EUR/m² +1,9% 2015
103 000 €
3 219 EUR/m² +0,5% 2014
102 500 €
3 661 EUR/m² +688,5% 2014
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (611)
Services publics247 · 56 m
Transports141 · 56 m
Santé117 · 62 m
Commerces51 · 123 m
Sport/Loisirs33 · 128 m
Enseignement18 · 170 m
Tourisme4 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Casalis170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Casalis170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus414 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Savignat416 m · Public
Permis de construire Commune de BONNEUIL-SUR-MARNE
99permis récents
1 914logements autorisés
126 750 m²surface plancher
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5
2 logements116 m²1