UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
50 PAS DU BELVEDERE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle EO621
Contenance13 449 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro621
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995703. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blossac-Saint-Hilaire
Revenus
23 550 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne25
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)294 m
Rue du DoyennéVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)358 m
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)493 m
Victor HugoVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)515 m
Pont St /Cyprien (2)Cars Régionaux 86 - Vienne540 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+312,5% évolution globale
112 161 €prix moyen
2025
210 000 €
3 043 EUR/m² +4 900,0% Vente actuelle 2025
4 200 €
-94,9% 2025
83 000 €
2 862 EUR/m² +159,4% 2025
32 000 €
1 067 EUR/m² -60,0% 2025
80 000 €
2 222 EUR/m² +166,7% 2025
30 000 €
1 000 EUR/m² -81,8% 2025
165 000 €
2 012 EUR/m² +65,0% 2025
100 000 €
2 041 EUR/m² -42,9% 2024
175 000 €
2 244 EUR/m² 0,0% 2024
175 000 €
2 397 EUR/m² +44,6% 2023
121 000 €
1 052 EUR/m² -26,2% 2023
164 000 €
2 485 EUR/m² -17,2% 2022
198 000 €
3 046 EUR/m² +126,3% 2022
87 500 €
2 035 EUR/m² -63,0% 2022
236 450 €
2 884 EUR/m² +215,3% 2022
75 000 €
862 EUR/m² -53,7% 2022
162 000 €
2 492 EUR/m² +8,0% 2022
150 000 €
2 419 EUR/m² +70,5% 2022
88 000 €
1 692 EUR/m² +1 000,0% 2022
8 000 €
615 EUR/m² -94,5% 2022
145 200 €
1 200 EUR/m² -43,3% 2022
256 000 €
2 510 EUR/m² +175,3% 2022
93 000 €
1 788 EUR/m² +165,7% 2021
35 000 €
493 EUR/m² -83,5% 2021
212 643 €
1 743 EUR/m² +28,9% 2021
165 000 €
2 171 EUR/m² +3,1% 2021
160 000 €
3 077 EUR/m² -8,6% 2021
175 000 €
2 966 EUR/m² +118,8% 2021
80 000 €
1 569 EUR/m² -11,1% 2021
90 000 €
1 915 EUR/m² -53,3% 2021
192 600 €
1 646 EUR/m² +23,5% 2021
156 000 €
1 902 EUR/m² +609,1% 2021
22 000 €
-12,0% 2020
25 000 €
833 EUR/m² -81,5% 2020
135 000 €
2 213 EUR/m² +107,7% 2020
65 000 €
2 097 EUR/m² -45,0% 2020
118 195 €
2 273 EUR/m² -10,5% 2020
132 000 €
-7,4% 2020
142 500 €
1 900 EUR/m² +493,8% 2020
24 000 €
800 EUR/m² -80,2% 2020
121 000 €
2 327 EUR/m² +146,9% 2019
49 000 €
2 227 EUR/m² -42,8% 2019
85 600 €
1 451 EUR/m² +511,4% 2019
14 000 €
-90,3% 2019
145 000 €
1 667 EUR/m² +195,9% 2019
49 000 €
1 750 EUR/m² -55,5% 2019
110 000 €
1 507 EUR/m² +144,4% 2019
45 000 €
3 462 EUR/m² -73,6% 2019
170 250 €
2 027 EUR/m² +234,4% 2019
50 910 €
2 036 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
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4
3 logements18 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1