UN APPARTEMENT 3 pièces — 385 315 €
16 QUAI ARLOING 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 315 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BS68
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995444. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 743 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arloing-l'Observance
Revenus
28 160 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault842 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault842 m
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault842 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault884 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER884 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
236 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+155,0% évolution globale
228 585 €prix moyen
2025
385 315 €
5 505 EUR/m² +178,4% Vente actuelle 2024
138 400 €
2 097 EUR/m² +4,1% 2023
133 000 €
3 167 EUR/m² -66,6% 2022
398 603 €
5 110 EUR/m² +3,0% 2022
387 000 €
5 529 EUR/m² -3,3% 2022
400 000 €
5 195 EUR/m² +233,3% 2022
120 000 €
-53,8% 2021
260 000 €
2 955 EUR/m² -3,6% 2019
269 600 €
3 456 EUR/m² +169,6% 2018
100 000 €
1 136 EUR/m² +9 999 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
151 100 €
2 747 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1240)
Services publics489 · 37 m
Santé420 · 57 m
Commerces149 · 31 m
Enseignement84 · 185 m
Sport/Loisirs40 · 265 m
Transports36 · 267 m
Tourisme22 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chapeau Rouge155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chapeau Rouge185 m · Public
Ecole
Ecole primaire Des Entrepôts322 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Montessori'sGones355 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori'sGones407 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune