UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

2 RUE IRENE JOLIOT CURIE 56100 LORIENT
Vendu le 28 juillet 2025
3 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 257 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle DE13
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995435. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôpital Kerforn

Revenus

21 310 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 772
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 468 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO23
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

Joliot CurieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla18 m
Joliot CurieIZILO18 m
Joliot CurieIZILO44 m
Joliot CurieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44 m
VilleneuveIZILO109 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+12,7% évolution globale
85 433 €prix moyen
2025
110 000 €
3 143 EUR/m² -4,3% Vente actuelle
2022
115 000 €
2 674 EUR/m² +38,6%
2021
83 000 €
2 371 EUR/m² +538,5%
2021
13 000 €
-86,2%
2021
94 000 €
2 186 EUR/m² -3,7%
2020
97 600 €
2 270 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 143 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
3 194 EUR/m²916 m2025
36 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
2 632 EUR/m²117 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (472)

Santé170 · 84 m
Services publics166 · 35 m
Commerces46 · 141 m
Sport/Loisirs44 · 297 m
Enseignement39 · 168 m
Transports7 · 175 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert278 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert306 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marie le Franc344 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne484 m · Privé
Lycée
Lycée Dupuy de Lôme676 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1