UN APPARTEMENT 3 pièces — 69 000 €
153 AV DE BOUFFLERS 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CO110
Contenance7 105 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995394. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard
Revenus
21 460 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
STAN Nancy21
Fluo Grand Est 542
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Arrêts les plus proches
La CôteSTAN Nancy28 m
La CôteTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor28 m
La CôteTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor32 m
La CôteTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor45 m
La CôteSTAN Nancy45 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,0% évolution globale
80 782 €prix moyen
2025
69 000 €
1 255 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2025
85 900 €
2 045 EUR/m² +16,1% 2025
74 000 €
1 121 EUR/m² +4,2% 2025
71 000 €
1 291 EUR/m² -26,8% 2025
97 000 €
1 470 EUR/m² -3,0% 2025
100 000 €
1 515 EUR/m² +58,7% 2025
63 000 €
1 500 EUR/m² -31,9% 2025
92 500 €
1 402 EUR/m² +18,6% 2025
78 000 €
1 182 EUR/m² -45,1% 2025
142 000 €
2 152 EUR/m² +66,9% 2024
85 100 €
1 289 EUR/m² +30,9% 2024
65 000 €
1 548 EUR/m² -44,2% 2024
116 500 €
1 765 EUR/m² +97,8% 2024
58 900 €
1 052 EUR/m² -41,1% 2023
100 000 €
1 515 EUR/m² +100,0% 2023
50 000 €
1 190 EUR/m² -31,5% 2023
73 000 €
1 327 EUR/m² -2,7% 2023
75 000 €
1 136 EUR/m² 0,0% 2023
75 000 €
1 136 EUR/m² -10,7% 2022
84 000 €
1 273 EUR/m² +833,3% 2022
9 000 €
-90,4% 2022
93 500 €
1 700 EUR/m² +10,0% 2022
85 000 €
1 288 EUR/m² +3,0% 2022
82 500 €
1 964 EUR/m² +28,9% 2022
64 000 €
1 164 EUR/m² +23,1% 2022
52 000 €
1 238 EUR/m² -5,5% 2021
55 000 €
1 000 EUR/m² -15,4% 2021
65 000 €
1 548 EUR/m² -33,0% 2021
97 000 €
1 764 EUR/m² +10,9% 2021
87 500 €
1 563 EUR/m² -0,6% 2021
88 000 €
1 600 EUR/m² -15,4% 2021
104 000 €
1 576 EUR/m² +19,5% 2021
87 000 €
1 318 EUR/m² -2,2% 2021
89 000 €
1 618 EUR/m² +18,7% 2021
75 000 €
1 364 EUR/m² -34,2% 2021
114 000 €
1 727 EUR/m² +81,0% 2021
63 000 €
1 145 EUR/m² +12,5% 2021
56 000 €
848 EUR/m² -30,7% 2021
80 750 €
1 615 EUR/m² -20,6% 2021
101 750 €
1 519 EUR/m² +131,3% 2020
44 000 €
800 EUR/m² -47,0% 2020
83 000 €
1 258 EUR/m² -11,2% 2020
93 500 €
1 417 EUR/m² -2,8% 2020
96 220 €
1 458 EUR/m² +18,8% 2020
81 000 €
1 473 EUR/m² -26,4% 2020
110 000 €
1 667 EUR/m² +40,1% 2020
78 500 €
1 189 EUR/m² -10,8% 2020
88 000 €
1 333 EUR/m² +2,4% 2020
85 970 €
1 563 EUR/m² +14,6% 2020
75 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NANCY
459permis récents
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402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
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5
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