UNE MAISON 2 pièces — 74 000 €
4 RUE DU BOUT DU PRE 31220 LE PLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1359
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995065. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 652 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -59,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Le Plan (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,91%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-21,0% évolution globale
81 505 €prix moyen
2025
74 000 €
673 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2022
160 000 €
860 EUR/m² +18,5% 2021
135 000 €
1 063 EUR/m² +2,3% 2021
132 000 €
1 320 EUR/m² +780,0% 2021
15 000 €
150 EUR/m² -82,5% 2019
85 900 €
781 EUR/m² +273,5% 2019
23 000 €
230 EUR/m² +53,3% 2017
15 000 €
150 EUR/m² -84,0% 2015
93 645 €
737 EUR/m²Biens comparables
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