UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €

5388 CHE DE LA BRECHE 30190 SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES
Vendu le 27 octobre 2025
2 389 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain680 m²
Prix/m²2 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle D18
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995025. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 434
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Loyers de référence Saint-Geni�s-de-Malgoir�s (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
181 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 934 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-de-Malgoirès

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Saint-Geniès-de-MalgoirèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault579 m
Saint-Geniès-de-MalgoirèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault579 m
Saint-Geniès-de-MalgoirèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault579 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D374Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Départementale D374Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Départementale D374Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
215 000 €prix moyen
2025
215 000 €
2 389 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 389 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
228 000 €
2 682 EUR/m²385 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 588 EUR/m²309 m2025
85 m²
Voir

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Ecole élémentaire Jules Ferry446 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES

139permis récents
200logements autorisés
18 517 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

5

1 logement169 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements188 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1