UNE MAISON 5 pièces — 412 500 €

12 RUE DES PRIMEVERES 73000 BASSENS
Vendu le 25 octobre 2025
5 093 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 412 500 € le 25 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²5 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B932
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro932

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995009. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bassens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
12%Cadres
Population active2 640
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bassens (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,019,4 EUR/m²
576 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 994 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bassens

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1987 - 02/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/1988 - 29/01/1988

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

BoulodromeSynchro Bus219 m
BoulodromeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha219 m
BoulodromeSynchro Bus226 m
BoulodromeSynchro Bus233 m
BoulodromeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha233 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,3% évolution globale
377 750 €prix moyen
2025
412 500 €
5 093 EUR/m² +20,3% Vente actuelle
2021
343 000 €
4 235 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
412 500 €
5 093 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
231 000 €
2 750 EUR/m²299 m2025
84 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
269 100 €
3 093 EUR/m²422 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics64 · 259 m
Santé52 · 86 m
Sport/Loisirs21 · 171 m
Commerces18 · 236 m
Enseignement7 · 499 m
Transports3 · 360 m
Tourisme1 · 756 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire chef lieu477 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chef Lieu692 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Cassin846 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Armand948 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre966 m · Public

Permis de construire Commune de BASSENS

85permis récents
1 363logements autorisés
100 108 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 759 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

5 logements646 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements334 m²1
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