UNE MAISON 6 pièces — 270 000 €
41 RUE DOCTEUR VALOIS 38610 GIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 999 m²
Prix/m²2 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR352
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994997. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Gi�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 1 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gières
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise29
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
M Réso - Grésivaudan2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
Arrêts les plus proches
Gières, RoseraieM Réso - Métropole Grenobloise74 m
Gières, Le SonnantM Réso - Métropole Grenobloise279 m
Gières, Le ChamandierM Réso - Métropole Grenobloise310 m
Saint-Martin-d'Hères, AnguissesM Réso - Métropole Grenobloise352 m
Saint-Martin-d'Hères, AnguissesM Réso - Métropole Grenobloise353 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
391 m 🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
401 m 🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
406 m 🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
414 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
2 348 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole privée primaire postive school967 m · Privé
Permis de construire Commune de GIERES
150permis récents
934logements autorisés
53 841 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
4
2 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement148 m²1