UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
9001 PL CARREE 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK33
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994995. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garbejaire-Haut Sartoux
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
38%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR23
ZOU ! Proximité20
Palm à la demande;Palmbus5
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
GARBEJAIRETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR440 m
GarbejaireZOU ! Proximité443 m
GARBEJAIRETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR458 m
GarbejaireZOU ! Proximité459 m
Les LuciolesZOU ! Proximité460 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-90,6% évolution globale
207 900 €prix moyen
2025
28 000 €
-83,0% 2025
165 000 €
5 000 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2025
282 500 €
3 531 EUR/m² +20,0% 2020
235 400 €
4 527 EUR/m² -0,9% 2017
237 500 €
3 711 EUR/m² -20,6% 2016
299 000 €
3 646 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (461)
Services publics217 · 6 m
Santé141 · 40 m
Commerces50 · 223 m
Sport/Loisirs17 · 120 m
Enseignement16 · 229 m
Transports11 · 272 m
Tourisme9 · 568 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Sartoux242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sartoux242 m · Public
Lycée
Lycée international de Valbonne402 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valbonne402 m ·
Collège
Collège international402 m · Public
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement297 m²1