UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 100 €
7 RUE DES VIEILLES BOUCHERIES 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 100 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BY10
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994865. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne23
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Maison du TourismeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)107 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne155 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne155 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne158 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne158 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
645 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
450 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
478 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
485 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-46,6% évolution globale
131 820 €prix moyen
2025
73 900 €
2 384 EUR/m² +53,6% 2025
48 100 €
2 405 EUR/m² -92,6% Vente actuelle 2021
650 000 €
1 392 EUR/m² +43 233,3% 2021
1 500 €
-98,7% 2020
112 100 €
1 900 EUR/m² +44,5% 2020
77 600 €
1 990 EUR/m² -18,3% 2018
95 000 €
1 827 EUR/m² +35,7% 2017
70 000 €
1 373 EUR/m² -30,0% 2017
100 000 €
1 020 EUR/m² +11,1% 2016
90 000 €
826 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1