UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
18 CHE DE GUILHERMY 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain583 m²
Prix/m²1 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB379
Contenance583 m²
Préfixe841
SectionAB
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994646. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Ouest
Revenus
25 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 1 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo33
Arrêts les plus proches
LiffardTisséo202 m
LiffardTisséo211 m
GuilhermyTisséo215 m
LiffardTisséo219 m
GuilhermyTisséo223 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
477 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,6% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 792 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2024
180 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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