UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €
3 RUE MADELEINE BRES 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain286 m²
Prix/m²2 112 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle DO282
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994434. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Facultés
Revenus
22 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne9
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
Arrêts les plus proches
Centre HospitalierCars Régionaux 86 - Vienne483 m
Centre HospitalierVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)494 m
Centre Hospitalier (2)Cars Régionaux 86 - Vienne497 m
POITIERS Centre HospitalierCars Régionaux 86 - Vienne498 m
POITIERS Tour Jean BernardCars Régionaux 86 - Vienne713 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,2% évolution globale
164 000 €prix moyen
2025
188 000 €
2 112 EUR/m² +15,3% Vente actuelle 2023
163 000 €
1 831 EUR/m² -3,6% 2021
169 000 €
1 899 EUR/m² +24,3% 2016
136 000 €
1 495 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Médico-social
Institut médico-éducatif Pierre Garnier - Mignaloux-Beauvoir1.4 km · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Anne Frank1.4 km · Public
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Ecole primaire Georges Brassens1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Brassens1.4 km · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1