UNE MAISON 2 pièces — 134 971 €
191 RUE DE TOURTROU 46310 SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 971 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²1 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1584
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1584
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994321. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Bel-Air
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-du-Bel-Air (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Bel-Air
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
134 971 €prix moyen
2025
134 971 €
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Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR
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2 368 m²surface plancher
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