UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
41 RUE DE LA FONTAINE GRELOT 92340 BOURG-LA-REINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle X47
Contenance30 551 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994301. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Petit Chambord
Revenus
36 220 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Bourg-la-Reine (2025)
🏢Appartementbonne
24,0 EUR/m²/mois
20,128,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-la-Reine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Fontaine GrelotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Fontaine GrelotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Fontaine Grelot / Petit ChambordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Petit ChambordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Collège RonsardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-63,4% évolution globale
331 900 €prix moyen
2025
227 500 €
3 730 EUR/m² -24,2% 2025
300 000 €
4 167 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
335 000 €
4 589 EUR/m² +41,4% 2025
237 000 €
3 950 EUR/m² -22,3% 2025
305 000 €
4 178 EUR/m² +916,7% 2025
30 000 €
-90,7% 2025
323 000 €
6 460 EUR/m² +4,1% 2025
310 280 €
4 250 EUR/m² -4,1% 2025
323 500 €
4 493 EUR/m² -4,9% 2025
340 000 €
4 533 EUR/m² +3,6% 2025
328 100 €
4 557 EUR/m² +5,8% 2025
310 000 €
4 247 EUR/m² -8,6% 2025
339 150 €
4 583 EUR/m² +54,2% 2025
220 000 €
3 667 EUR/m² -74,9% 2025
875 750 €
10 303 EUR/m² +3 403,0% 2024
25 000 €
-93,7% 2024
395 550 €
4 599 EUR/m² +79,8% 2024
220 000 €
2 973 EUR/m² -12,0% 2024
250 000 €
4 167 EUR/m² +0,7% 2024
248 210 €
4 279 EUR/m² -28,1% 2024
345 000 €
4 600 EUR/m² +5,5% 2024
327 000 €
3 633 EUR/m² 0,0% 2024
327 150 €
4 544 EUR/m² -8,9% 2024
359 000 €
4 918 EUR/m² +58,8% 2024
226 000 €
3 477 EUR/m² -62,8% 2023
607 000 €
6 070 EUR/m² +109,3% 2023
290 000 €
4 833 EUR/m² -29,3% 2023
410 000 €
4 824 EUR/m² +57,7% 2023
260 000 €
4 127 EUR/m² -28,8% 2023
365 000 €
5 069 EUR/m² +3,5% 2023
352 691 €
4 898 EUR/m² -51,0% 2023
720 000 €
4 528 EUR/m² +67,4% 2023
430 000 €
5 059 EUR/m² +22,0% 2023
352 500 €
4 829 EUR/m² +1 432,6% 2023
23 000 €
-92,3% 2022
297 000 €
4 125 EUR/m² -1,4% 2022
301 280 €
4 184 EUR/m² +1 155,3% 2022
24 000 €
+26,3% 2022
19 000 €
-95,0% 2022
382 500 €
5 169 EUR/m² +7,7% 2022
355 000 €
4 863 EUR/m² +10,0% 2022
322 870 €
5 293 EUR/m² -13,5% 2022
373 300 €
5 045 EUR/m² -2,4% 2022
382 540 €
5 313 EUR/m² -7,1% 2022
411 610 €
5 145 EUR/m² +10,8% 2022
371 500 €
4 888 EUR/m² +19,8% 2022
310 000 €
4 769 EUR/m² -34,7% 2022
475 000 €
5 588 EUR/m² -22,1% 2022
610 000 €
6 778 EUR/m² -1,9% 2022
622 000 €
6 911 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (703)
Services publics238 · 127 m
Santé226 · 279 m
Commerces85 · 376 m
Transports69 · 127 m
Sport/Loisirs48 · 219 m
Enseignement23 · 219 m
Tourisme14 · 377 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard219 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine Grelot341 m · Public
Collège
Collège La Fontaine349 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Fontaine355 m · Public
Permis de construire Commune de BOURG-LA-REINE
112permis récents
1 673logements autorisés
91 297 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
3 logements341 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
15 logements4 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
80 logements4 779 m²1
Permis de construire mai 2024
1
23 logements1 436 m²1