UN APPARTEMENT 2 pièces — 194 500 €
9001 RUE DES TILLEULS 33470 LE TEICH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BG96
Contenance3 185 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994259. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 549 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Teich
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Teich (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,717,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Teich
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2014 - 03/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Mairie du TeichBAIA (Arcachon)288 m
Mairie du TeichBAIA (Arcachon)310 m
Mairie du TeichBAIA (Arcachon)310 m
MarotsBAIA (Arcachon)536 m
MarotsBAIA (Arcachon)536 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+3,6% évolution globale
187 013 €prix moyen
2025
177 500 €
3 944 EUR/m² -8,7% 2025
194 500 €
4 322 EUR/m² +17,9% Vente actuelle 2025
165 000 €
4 125 EUR/m² -23,3% 2025
215 000 €
3 209 EUR/m² -11,8% 2025
243 900 €
3 587 EUR/m² +27,6% 2024
191 200 €
4 780 EUR/m² +5,1% 2024
182 000 €
4 044 EUR/m² -19,1% 2024
225 000 €
3 309 EUR/m² +9,8% 2024
205 000 €
4 556 EUR/m² -10,4% 2023
228 700 €
4 012 EUR/m² +52,5% 2022
150 000 €
3 333 EUR/m² -17,5% 2021
181 748 €
4 039 EUR/m² -27,7% 2021
251 500 €
3 699 EUR/m² +4,8% 2021
240 000 €
3 380 EUR/m² -13,9% 2021
278 701 €
4 099 EUR/m² +48,4% 2021
187 750 €
4 172 EUR/m² -32,9% 2021
280 000 €
3 333 EUR/m² +93,1% 2020
145 000 €
3 152 EUR/m² -48,9% 2020
284 000 €
3 381 EUR/m² +120,2% 2020
129 000 €
2 867 EUR/m² -17,8% 2019
157 000 €
3 489 EUR/m² -7,6% 2019
170 000 €
4 250 EUR/m² +13,3% 2018
150 000 €
3 333 EUR/m² +11,9% 2018
134 000 €
2 978 EUR/m² -1,5% 2017
136 000 €
3 022 EUR/m² +13,3% 2017
120 000 €
3 000 EUR/m² -14,3% 2017
140 000 €
3 111 EUR/m² -26,7% 2017
191 000 €
2 809 EUR/m² +41,5% 2015
135 000 €
3 000 EUR/m² -16,4% 2015
161 500 €
2 833 EUR/m² -13,5% 2015
186 670 €
2 629 EUR/m² +31,0% 2015
142 500 €
-31,5% 2014
208 000 €
2 476 EUR/m² +21,4% 2014
171 280 €
2 855 EUR/m²Biens comparables
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