UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
15 RUE DES GENETS 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE501
Contenance10 996 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro501
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994251. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrages
Revenus
28 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 1 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Salon6
Ouest Étang3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
GiraudeSalon318 m
GiraudeSalon349 m
GiraudeSalon349 m
GiraudeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER363 m
LA FARE - GIRAUDEMétropole lecar365 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-86,3% évolution globale
468 133 €prix moyen
2025
220 000 €
2 651 EUR/m² -35,8% Vente actuelle 2025
342 800 €
4 285 EUR/m² +1,7% 2025
337 100 €
4 111 EUR/m² +14,7% 2024
293 900 €
3 628 EUR/m² +1 859,3% 2022
15 000 €
-99,1% 2019
1 600 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics43 · 0 m
Santé23 · 42 m
Commerces6 · 180 m
Sport/Loisirs5 · 645 m
Tourisme1 · 488 m
Transports1 · 942 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Guirou1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Olivier Guirou1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1