UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €

38 RUE DE VIENNE 28110 LUCE
Vendu le 30 août 2025
1 686 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 30 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²1 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB51
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994058. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 150 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
33%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
14%Cadres
Population active1 415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luc� (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
2383 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lucé

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse28/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus30
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120

Arrêts les plus proches

GenèveFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus323 m
GenèveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41334 m
GenèveFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus334 m
GenèveRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41349 m
GenèveFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus349 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚗
Départementale/Route nommée D7023 - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
172 000 €prix moyen
2025
172 000 €
1 686 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 686 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
229 000 €
2 063 EUR/m²262 m2025
111 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
222 500 €
2 367 EUR/m²615 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (119)

Services publics42 · 189 m
Santé36 · 350 m
Commerces20 · 464 m
Sport/Loisirs8 · 377 m
Transports7 · 462 m
Enseignement5 · 525 m
Tourisme1 · 772 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Jean Macé519 m · Public
Collège
Collège Édouard Herriot793 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Béguines963 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mendès France1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LUCE

87permis récents
1 413logements autorisés
87 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

66 logements4 684 m²1
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1

1 logement180 m²1