UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 480 €
24 BD DE LA LIBERTE 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 480 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle A106
Contenance196 m²
Préfixe802
SectionA
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994024. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
15 630 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m47 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Arrêts les plus proches
Liberté SembatMarseille103 m
Liberté SembatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
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Liberté LafayetteMarseille113 m
Liberté LafayetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+13,7% évolution globale
173 752 €prix moyen
2025
136 480 €
2 730 EUR/m² +13,7% Vente actuelle 2024
120 000 €
2 400 EUR/m² -58,7% 2024
290 300 €
2 932 EUR/m² +504,8% 2021
48 000 €
828 EUR/m² -94,0% 2020
800 000 €
1 786 EUR/m² +863,9% 2019
83 000 €
1 025 EUR/m² +72,9% 2019
48 000 €
828 EUR/m² -86,7% 2019
360 000 €
2 250 EUR/m² +218,6% 2018
113 000 €
1 794 EUR/m² +0,9% 2016
112 000 €
2 240 EUR/m² +348,0% 2015
25 000 €
1 471 EUR/m² +733,3% 2014
3 000 €
-97,5% 2014
120 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4535)
Services publics2159 · 7 m
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Santé805 · 32 m
Tourisme109 · 56 m
Enseignement85 · 222 m
Transports85 · 91 m
Sport/Loisirs47 · 246 m
Écoles (10)
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION158 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Baya229 m · Public
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Ecole maternelle Parmentier254 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Rose256 m ·
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune