UNE MAISON 4 pièces — 262 500 €

20 RUE ANDRE TERRASSIER 82800 NEGREPELISSE
Vendu le 20 juin 2025
2 652 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 500 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain636 m²
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH386
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro386

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993957. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nègrepelisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
7%Cadres
Population active2 404
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�grepelisse (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
388 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 923 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nègrepelisse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
262 500 €prix moyen
2025
262 500 €
2 652 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 634 EUR/m²63 m2025
93 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
262 500 €
2 652 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
303 000 €
3 404 EUR/m²113 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les platanes938 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils947 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Thérèse1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de NEGREPELISSE

346permis récents
500logements autorisés
48 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable oct. 2025

3

2 logements90 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1