UNE MAISON 4 pièces — 297 750 €

9 RUE HENRI BARBUSSE 07250 LE POUZIN
Vendu le 18 septembre 2025
2 421 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 750 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²2 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL782
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro782

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993662. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 255 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Pouzin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 261
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Loyers de référence Le Pouzin (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,0 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,3 EUR/m²
104 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pouzin

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 17/11/2002

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

T-CAP9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
TCAP Scolaire2

Arrêts les plus proches

LE POUZIN GranoulyT-CAP278 m
LE POUZIN GranoulyT-CAP278 m
GranoulyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha278 m
GranoulyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha358 m
La Croze GiratoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha415 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚗
Départementale D405Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+26,7% évolution globale
258 417 €prix moyen
2025
297 750 €
2 421 EUR/m² +22,8% Vente actuelle
2019
242 500 €
2 245 EUR/m² +3,2%
2018
235 000 €
1 911 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
297 750 €
2 421 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
201 500 €
1 901 EUR/m²237 m2025
106 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 255 EUR/m²107 m2024
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (94)

Services publics49 · 23 m
Santé21 · 452 m
Commerces11 · 154 m
Sport/Loisirs9 · 452 m
Enseignement2 · 479 m
Tourisme2 · 201 m

Écoles (4)

Collège
Collège Alex Mézenc479 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Louis Royer862 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LE POUZIN

54permis récents
174logements autorisés
10 061 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2024

5

2 logements109 m²1
Permis de construire févr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement110 m²1