UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
6 RES LES JARDINS DE THILIA 33410 CADILLAC-SUR-GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1195
Contenance5 973 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993512. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 051 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadillac-sur-Garonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cadillac-sur-Garonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadillac-sur-Garonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde327 m
Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde327 m
Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde327 m
Pl. des CapucinsCars Régionaux 33 - Gironde469 m
Pl. des CapucinsCars Régionaux 33 - Gironde498 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+16,8% évolution globale
94 031 €prix moyen
2025
80 000 €
2 051 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2024
97 600 €
2 503 EUR/m² +8,4% 2024
90 000 €
2 308 EUR/m² -21,7% 2024
115 000 €
2 949 EUR/m² +6,5% 2024
108 000 €
2 769 EUR/m² +55,5% 2023
69 439 €
2 480 EUR/m² -47,6% 2022
132 500 €
2 366 EUR/m² +17,3% 2022
113 000 €
2 018 EUR/m² +15,3% 2022
98 000 €
2 513 EUR/m² -3,4% 2022
101 500 €
2 603 EUR/m² -14,0% 2022
118 000 €
3 026 EUR/m² 0,0% 2022
118 000 €
2 107 EUR/m² +20,4% 2022
98 000 €
2 513 EUR/m² +15,3% 2022
85 000 €
2 179 EUR/m² +3,9% 2021
81 818 €
2 098 EUR/m² +22,1% 2021
67 000 €
2 393 EUR/m² -31,6% 2021
98 000 €
2 579 EUR/m² -21,9% 2021
125 500 €
2 241 EUR/m² +9,1% 2021
115 000 €
2 054 EUR/m² -13,5% 2021
133 000 €
2 375 EUR/m² +2,3% 2021
130 000 €
2 203 EUR/m² +9,2% 2021
119 000 €
2 125 EUR/m² -8,2% 2020
129 600 €
2 314 EUR/m² +123,4% 2020
58 000 €
2 071 EUR/m² -47,3% 2020
110 000 €
2 000 EUR/m² +44,7% 2020
76 000 €
1 949 EUR/m² +7,0% 2020
71 000 €
1 821 EUR/m² -6,6% 2019
76 000 €
1 949 EUR/m² -44,2% 2019
136 200 €
1 746 EUR/m² +34,9% 2019
101 000 €
1 804 EUR/m² +11,6% 2018
90 500 €
1 616 EUR/m² +4 425,0% 2018
2 000 €
-98,1% 2018
105 000 €
1 875 EUR/m² +44,8% 2017
72 500 €
1 859 EUR/m² +5,7% 2017
68 570 €
1 758 EUR/m² -4,8% 2017
72 000 €
1 846 EUR/m² +9,1% 2016
66 000 €
1 692 EUR/m² -7,0% 2016
71 000 €
1 821 EUR/m² +3,6% 2016
68 500 €
1 756 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 569 m
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Ecole primaire838 m · Public
Permis de construire Commune de CADILLAC-SUR-GARONNE
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12 582 m²surface plancher
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